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大发官方网址:无法推定房产公司和楼上业主对损害有过错

时间:2022/9/22 13:46:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:经审理,瑶海区法院认为,涉案房屋下水管堵塞主干管道,物业管理公司存在物业服务过错,应承担30%的赔偿责任。主污水管被锯掉,堵塞物被拉出。房地产公司在建房时更有可能留下,因此房地产公司应承担30%的赔偿责任。业主对5至34层房屋进行装修或使用,可能造成损坏,应分别对陈女士的财产损失承担赔偿责任。因此,责令房地产公司和物业...

经审理,瑶海区法院认为,涉案房屋下水管堵塞主干管道,物业管理公司存在物业服务过错,应承担30%的赔偿责任。主污水管被锯掉,堵塞物被拉出。房地产公司在建房时更有可能留下,因此房地产公司应承担30%的赔偿责任。业主对5至34层房屋进行装修或使用,可能造成损坏,应分别对陈女士的财产损失承担赔偿责任。因此,责令房地产公司和物业管理公司分别赔偿陈女士5.4万余元。女士和其他17位业主每人支付4249.81元。物业公司、房产公司及17名业主不服一审判决,提起上诉。

合肥市中级人民法院二审后认为,大发官方网址,本案争议的焦点是房地产公司、物业管理公司及17名业主是否应承担因污水溢流堵塞造成的溢流损失的责任。陈女士家的主要下水道。陈女士虽然认为房产公司和楼上业主有丢弃异物的可能,但不清楚是谁实施了上述行为。陈女士未能提供证据证明房产公司和楼上业主侵权。她将实施的“可能性”假定为“确定性.


无法推定房产公司和楼上业主对损害有过错,并下令下达命令。因此,本案适用过错责任原则。涉案污水立管为公共管道。除特殊情况外,管道的堵塞是逐渐形成的。在污水溢出之前,就会出现排水不畅等异常现象。这时,如果及时发现和处理,一般不会造成严重损失。由于污水提升管全部铺设在业主家中,一旦有家庭因堵塞而溢满污水.


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